동탄 금강 펜테 리움 4차 - dongtan geumgang pente lium 4cha

금강주택이 16일 동탄2신도시에서 '금강펜테리움 센트럴파크 4차' 분양에 시동을 걸었다. 지난 7월 분양한 '금강펜테리움 센트럴파크 3차'가 동탄2신도시에서 최고 청약경쟁률(141.36대1)을 기록한만큼 이번 단지에 대한 관심도 크다.

16일 모델하우스를 오픈하고 손님 맞이에 나선 '금강펜테리움 센트럴파크 4차' 분양 현장을 찾았다. 주중 오전시간에도 불구하고, 견본주택 앞은 많은 인파로 인해 입장 대기줄이 늘어서는 진풍경이 연출됐다.

견본주택 앞에서 줄을 기다리는 50대 여성은 "금강펜테리움 1,2,3차 모두 놓친것이 아쉬웠고, 4차 단지는 어떤지 궁금해서 왔다"고 말했다.

앞서 금강주택은 지난해 5월 '동탄2신도시 금강펜테리움'을 시작으로 3개 단지를 분양했고, 1819가구의 일반공급 물량 중 3만677명이 청약접수를 하여 16.86 대 1의 평균 경쟁률을 기록한 바 있다. 단일 단지에서도 지난 7월 A-19블록에서 분양한 '금강펜테리움 센트럴파크3차'가 196가구 모집에 2만7707명이 몰리며 141.36대 1의 경쟁률을 기록해 화제가 되기도 했다.

84㎡B타입 압도적 인기…일부세대 근린공원 및 골프장 조망 가능

'금강펜테리움 센트럴파크 4차'는 남향위주의 배치로 채광과 통풍을 극대화 했으며, 동간거리를 최대화 하여 개인 사생활 보호에도 신경 썼다. 무엇보다 전 가구에 100% 판상형 설계와 4베이 도입으로 공간을 극대화 했다.

'금강펜테리움 센트럴파크 4차'는 지하1층~지상20층, 18개동, 전용면적 74~84㎡ 총 1195가구(특별공급은 379세대 포함)의 대단지로 공급된다. 주택형별로는 ▲74㎡A형 552가구, ▲84㎡A형 133가구, ▲84㎡B형 296가구, ▲84㎡C형 214가구로 이뤄져 있다.

모델하우스에 마련된 유닛은 74㎡타입과 84㎡B·C 타입 3가지이다. 84㎡B타입이 내방객들 사이에서 가장 인기가 많았다. 유일하게 골프장 조망권을 가진 세대인데다 3면 개방형의 4베이 판상형 혁신설계가 돋보이기 때문이다.

견본주택 안 유닛에서 만난 50대 여성은 "탁 트인 구조에 골프장 조망권이 있는 84㎡B타입에 청약을 넣고 싶은데 경쟁률이 높을 것 같아 망설여진다"고 말하기도 했다. 하지만 인근 D중개업소 관계자는 “84㎡B타입이라도 7층 이하는 옹벽으로 시야가 가려져 골프장 조망이 어렵다”고 말했다.

전 가구는 가변형 벽체를 도입했다. 가족구성원의 라이프스타일에 따라 공간을 다양하게 활용할 수 있도록 선택의 폭을 넓힌 것이다. 특히 전용면적 84㎡B 주택형은 3면 개방형 구조로 통풍성과 일조량이 극대화되어 더욱 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있을 뿐만 아니라, 270도 파노라마 뷰까지 제공돼 프리미엄 조망권을 기대할 수 있다. 단지 바로 옆으로 상록G.C가 위치하며, 단지서쪽으로 공원이 조성될 예정으로 동탄2신도시내 최고의 조망권을 자랑한다.

금강주택 분양관계자는 “주택 건설의 외길을 걸어온 전문건설사로서, 전 가구 판상형 4베이 등 혁신설계를 도입해 수요자들의 높은 청약열기가 기대된다”고 말했다.

이 외 교통호재도 있다. KTX이용시 수서역(올해 개통예정)까지 12분, GTX 개통시 삼성역(2020년 개통예정)까지 18분이면 도달이 가능해져 서울접근성이 좋아진다. 단지는 KTX, GTX, 전철 복합환승역인 동탄역과 3㎞거리에 위치해 있다. 교육환경은 단지 서측으로 초등학교와 중학교가 신설될 예정이다. 모두 도보 통학이 가능하다.

분양가 1050만원…동탄 호반베르디움 5차와 '비슷'한 가격

'금강펜테리움 센트럴파크 4차'의 3.3㎡ 분양가는 960~1080만원 선이다. 이는 지난 7월 분양한 경기도 화성시 동탄2신도시 A49블록 '동탄 호반베르디움 5차' (1050만원)와 비슷한 수준이다.

인근 A공인업소 관계자는 "일부 84㎡B타입이 1080만원 정도 된다. 골프장 조망권을 감안하면 비싼편은 아니다"라고 말했다. 인근 D공인업소 관계자는 "'금강펜테리움 센트럴파크 4차' 분양가는 1050만원으로 봐야한다"며 "‘동탄호반베르디움5차’와 비슷한 수준이다”고 밝혔다.

이어서 그는 "'금강펜테리움 4차'가 시범단지에 선보이는 3차 단지만큼의 청약경쟁률은 아니더라도 수십대 1은 나올 것"이라며 “다만, 11월에 분양예정인 '동탄역반도유보라아이파크 7.0'과 '8.0'를 기다리는 수요가 있어 좀 더 지켜봐야 할 것"이라고 덧붙였다.

금강펜테리움 센트럴파크4차의 청약일정은 16일 모델하우스 오픈 이후 20일(화) 특별공급, 21(수)~22일(목) 1,2순위 청약을 받으며, 당첨자 발표는 28일(수), 계약은 11월 3일(화)~5일(목) 3일간 진행된다.

모델하우스는 경기 화성시 능동 471-3번지에 마련된다. 입주는 2018년 4월 예정이다.