그동안 고강도의 부동산 정책을 꺼낸 것은 물론
앞으로도 할 수 있는 것은 다한다는
정부의 강력한 의지를 나타내고 있는 상황에
그렇다면 부동산 시장은 어디로 흐를 것인가를 두고
자연스럽게 부동산 시장은
규제를 벗어난 상가, 점포 등 수익형 부동산과 토지시장으로
수요가 옮겨갈 것으로 쉽게 예상하고 있습니다
어느때 보다도 상업용 부동산에 관심을 갖고 있는 요즘
주요 상권에 있는 개별상가, 건물의 임대료 정보를
한눈에 볼 수 있게 됩니다
한국감정원은 전국 상업용 부동산 임대차 시장에 대한
기초자료를 2017.12.26일부터 공개됩니다
한국감정원은 그동안 상업용 부동산에 대한 임대 동향을 조사해
분기별 임대료와 임대가격 지수, 공실률, 투자수익률 등의 지표를
크게 지역별.상권별로 구분해 제공해왔었습니다
그러나
그동안 임대차 시장의 세부 정보 제공하지 못했으나
감정원은 앞으로 개별 건물이나 상가별로 정보 취득이
가능해집니다
이번 정보 개방을 통해 일반 국민들이 알기 어려웠던
상가와 사무용 건물등 상업용 부동산의 임대료,
건물정보등이확대 공개돼 연구나 창업 활성에 큰
도움이 될 것으로 보입니다
로그인후 공개자료실에서 상업용 마이크로 데이터를
클릭하시면 됩니다
정보 제공 범위는 총 160개 조사항목 중
건물명과 상호 등 식별정보와
영업경비등 민감 정보를 제외한 모든 정보를 제공합니다
한국감정원은 정보제공 이용빈도, 이용자 특성 등을
분석해 시스템 개선에
활용할 계획이며 주기적으로 만족도 조사도 실시해
정보 제공의실효성을 높이고
이용자의 편의도 확대할 계획입니다
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- 한국부동산원 콜센터1644-2828
- 청약홈 콜센터1644-7445
상가 PF 시 상가의 층별 효용비율(층별 가격수준) 자료가 필요할 때가 있다.
이럴 때 한국부동산원의 부동산 통계시스템에 들어가면 지역별 층별 임대료와 층별 효용비율 자료를 찾을 수 있다.
우선, 아래 link된 부동산통계 뷰어 사이트로 들어간다.
//www.reb.or.kr/r-one/statistics/statisticsViewer.do?menuId=RCS_51310
부동산 통계 뷰어
세계 최고의 부동산시장 조사·관리 및 공시·통계 전문기관 통계별로 검색시간이 길어 질 수 있으며 “크롬” 브라우저를 이용하면 검색시간을 단축할 수 있습니다. Chrome 다운로드
www.reb.or.kr
사이트에서 "상업용부동산 임대동향조사" -> "임대정보" -> "층별효용비율" -> "층별임대료 및 층별효용비율"로 들어가면,
지역별 층별 임대료와 효용비율을 확인할 수 있다.
주의할 점은 상단에서 건물유형을 자신의 목적에 맞게 변경해야 한다.
건물 유형은 오피스, 소규모 상가, 중대형 상가, 집합상가 4개가 있으며, 용어 정의는 아래와 같다.
* 오피스빌딩 : 건축물대장상 주용도가 오피스(업무시설)이고 건축연면적이 50% 이상이 임대되고 있으며 6층 이상인 일반건축물
* 중대형 상가 : 건축물대장상의 주용도가 상가(제1,2종 근린생활시설, 판매시설, 운동시설, 위락시설)이고 건축연면적이 50% 이상이 임대되고 있으며 3층 이상이거나 연면적 330㎡ 초과인 일반건축물
*
소규모 상가 : 건축물대장상의 주용도가 상가(제1,2종 근린생활시설, 판매시설, 운동시설, 위락시설)이고 건축연면적이 50% 이상이 임대되고 있으며 2층 이하이고 연면적 330㎡ 이하인 일반건축물
* 집합 상가 : 건축물대장상의 주용도가 상가(제1,2종 근린생활시설, 판매시설, 운동시설, 위락시설)이고 건축연면적이 50% 이상이 임대되고 있는 집합건축물
공인회계사로 삼일회계법인에서 근무 후, 현재는 증권사 IB에서 부동산 PF, 브릿지대출 등의 업무를 하고 있습니다. 부동산
PF에 대한 문의는 이메일()로 부탁드립니다.
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26일부터 한국감정원의 부동산통계정보시스템을 통해 주요 상권내 상가·건물의 임대료 등 기초 정보가 제공된다. 한겨레 자료 사진
앞으로 주요 상권에 있는 개별 상가·건물의 임대료 정보 등을 한 눈에 볼 수 있게 된다.
한국감정원은 전국 상업용 부동산 임대차 시장에 대한 기초 자료를 26일부터 부동산통계정보시스템(www.r-one.co.kr)을 통해 공개한다고 25일 밝혔다. 감정원은 지금까지 상업용 부동산에 대한 임대 동향을 조사해 분기별 임대료와 임대가격 지수, 공실률, 투자수익률 등의 지표를 크게 지역별·상권별로 구분해 공표·제공해왔다. 그러나 민간에서 학술연구나 창업 등에 필요한 상가 임대차 시장의 세부 정보 제공을 요청해옴에 따라 이번에 조사 표본별로 세부 자료를 제공하기로 했다. 과거에는 서울·경기, 중대형 상가·소규모 상가 등 큰 분류로 임대료나 공실률 등의 정보만 제공했다면 앞으로는 감정원이 조사하는 개별 건물이나 상가별로 정보 취득이 가능해지는 것이다.
한국감정원은 현재 전국 232개 상권에 대해 일반 건축물(사무용 건물, 중대형 상가, 소규모 상가) 5655동, 2만3천 호의 집합상가를 대상으로 임대정보를 조사하고 있다. 자료의 제공 범위는 총 160여 개 조사항목 중 건물명, 상호 등 식별 정보와 영업경비 등 민감한 개인 정보를 제외한 모든 정보다. 또 다른 정보와 연계해 식별이 가능한 정보(면적, 층수, 사용승인일 등)는 구간 값으로 제공해 영업 비밀은 최대한 보호될 수 있도록 했다.
이번 상가·건물 기초 자료는 기존 부동산 통계정보시스템 내에 별도의 정보제공 항목을 마련해 신청자가 정보공개를 신청할 경우 승인 절차를 거쳐 내려받기하는 형태로 제공한다.
최종훈 기자
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