패싸움에 연루돼 입학한 지 한 달 만에 고등학교를 자퇴했다. 재수에 들어간 나는 서대문 교도소 뒷산 꼭대기에 방을 얻어 자취했다. 고입 재수학원에 다니는 서울 생활은 온통 신기하기만 했다. 지난해 배운 것인데도 처음 보는 것 같았다. 낯선 거리 풍경은 볼수록 흥미로웠고 혼자 밥 지어 먹는 재미도 있었다. 그러나 재미난 서울 유학 생활은 딱 거기까지였다. 한 달쯤 지나 생활비를 보내달라고 시골집에 보낸 편지가 돌아왔을 때는 아득하기만 했다. 아버지는 내가 보낸 편지 앞뒤를 온통 붉은 글씨로 지적해 돌려보냈다. 길게 쓰지도 않은 편지에는 고치지 않은 글자가 없었다. 맨 위에 좀 큰 글씨로 ‘고쳐서 다시 보낼 것’이라고 검은색으로 쓰인 글만은 기억에 오래 남는다. 돌아온 편지를 벽에 부적처럼 붙여놓았다. 다시 써서 보낸 편지는 정확히 2주 만에 또 되돌아왔다. 저번보다는 덜 고쳤지만, 여전히 붉은색 투성이었다. 며칠을 고심한 끝에 완성한 편지를 또 며칠을 고심하다 학원의 국어 선생님께 보여드렸다. 이튿날 돌려받은 내 편지는 파란색으로 고쳐있었다. 고쳐준 대로 ‘氣體候一向萬康(기력과 체력은 그동안 만강)하십니까’로 시작하는 편지를 다시 썼다. 다섯 장이나 돼 두툼한 편지는 통과돼 돈이 같이 왔다. 그러나 아직도 군데군데 붉은 글씨로 지적한 내 편지도 함께 돌아왔다. 돈은 아껴 써도 한 달 살기엔 어려운 절반만 왔다. 생활비가 떨어진 서울 생활은 기억하고 싶지 않을 만큼 혹독했다. 매달 내는 학원비는 국어 선생님께 사정을 설명해 도움을 받았다. 종로에 있는 학원까지는 독립문에서 걸어 다녔다. 먹는 게 큰 문제였다. 물만 먹고 이틀을 버 Show
 [힘이 되는 부동산 법률] "전세값 뚝뚝 떨어지는데…갱신 요구권은 어떻게 할까요"최근 들어 주택임대차보증금 시세가 급락하고 있다. 차액 보증금을 마련하지 못한 임대인이 보증금반환에 애를 먹으면서 역월세까지 지급하는 등 예전에 없던 현상이 속출하고 있다. 몇 년 전 보증금 급등의 주범이 주택임차인의 갱신요구권이라는 주장도 있었지만, 법적으로만 보면 몇 년 전 보증금 급등 상황에서 주택임차인의 갱신요구권은 임차인 주거안정을 위해 큰 기여를 했다. 예외사유가 없는 한 최소 4년기간 동안 임차인의 안정적 주거를 가능하게 하면서도, 보증금증액을 법상 최고 5%로 제한할 수 있었기 때문이다. ★ 주택임대차보호법 제6조의 3 (계약갱신 요구 등)① 제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다.<1호 내지 9호 중략>② 임차인은 제1항에 따른 계약갱신요구권을 1회에 한하여 행사할 수 있다. 이 경우 갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 본다.③ 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만, 차임과 보증금은 제7조의 범위에서 증감할 수 있다.④ 제1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6조의2를 준용한다.★ 동법 제7조 (차임 등의 증감청구권)① 당사자는 약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 적절하지 아니하게 된 때에는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다. 이 경우 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임이나 보증금의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못한다. <개 [부동산건설 法테크] 통행로 함부로 막으면 형사처벌1. 통행방해, 교통방해개인소유의 도로, 즉 사도(私道)의 소유자가 인접 토지소유자들의 출입을 막는 행위로 인해 민·형사상 분쟁이 빈발하고 있습니다.인접한 토지소유자 간 이해관계의 대립이나 감정적인 충돌로 인해 도로에 흙더미를 부어놓거나 돌더미를 쌓거나 아예 펜스를 쳐서 통행을 못하게 막고, 그로 인해 쌍방이 서로 다투다가 폭행, 상해를 가하는 등의 일이 비일비재하게 발생하고 있습니다.이런 분쟁이 생기면 피해를 입은 측에서 민사적으로는 통행방해금지가처분·통행권확인소송, 손해배상청구소송을 제기하고, 형사적으로는 일반교통방해죄, 폭행죄, 상해죄 등으로 고소하는 등의 분쟁으로 비화하게 됩니다. 여기서 진입로 부지 소유자가 진입로를 손괴하거나 담장, 철조망, 흙더미, 돌더미 등으로 막아 통행을 방해하고, 공사를 방해한 행위에 대해 어떤 민사상, 형사상 대처를 할 수 있는지 여부에 대해 살펴보겠습니다.먼저 민사상 통행방해금지가처분, 통행권확인소송에 대해 살펴보고, 형사상 일반교통방해죄, 업무방해죄와 처벌된 사례를 차례로 살펴보겠습니다. 2. 민사소송통행방해금지가처분은 보전처분이지만 긴급을 요하는 단행가처분의 성격이 있어서 가처분신청 시에 길을 막은 흙더미, 돌더미, 펜스를 수거하거나 철거하라는 청구도 가능하고, 가처분재판은 신청서 제출한 날로부터 통상 3주면 심문기일이 잡히고 1~2개월 이내에 결정이 나는 신속한 재판입니다. 반면 주위토지통행권 확인소송은 본안소송으로서 소장 제출일로부터 통상 5~6개월이 걸려야 1심판결이 나고 항소 시 2심에서 5~6개월, 상고 시 대법원에서 4개월 정도 걸립니다. 주위토지통행 중앙SUNDAY 뉴스 만약 그때 헤어지지 않았더라면…중앙선데이 입력 2017.01.15 00:32 지면보기 514호 22면 이 영화를 여러 번 봤다는 지인이 많았다. SNS의 프로필을 이 영화의 포스터로 바꿔 놓은 친구들도 셋이나 있었다. 개봉한 지 몇 주 되지 않았는데도 모 영화평론가의 블로그에서 네티즌이 뽑은 2016년도의 영화가 되었다는 걸 알게 됐다. 도대체 왜? 영화를 본 친구에게 묻자 그녀는 다미엔 차젤레 감독의 전작 ‘위플래시’보다 백만 배는 더 좋다고 했다. 관람을 종용하는 그녀의 주문이 특별했다. 이 영화를 세 번 이상 보면 억장이 무너질 거라나. 사랑하는 사람을 잃어본 사람이라면 이 영화를 좋아하지 않을 도리가 없다는 게 친구의 전언이었다. 의아한 생각이 들었다. 살면서 사랑하는 사람을 어떤 이유에서든 잃지 않은 사람이 존재하기는 한단 말인가.[달라서 좋았던, 하지만 이젠 달라서 문제가 되는] 그날 나는 뮤지컬을 싫어하는 남자와 ‘라라랜드’를 봤다. 뜬금없이 노래하고 춤추는 주인공들의 행위에 전혀 감정이입이 되지 않는 남자다. 그 남자는 내가 그토록 사랑하는 발레 역시 좋아하지 않는다. 대체 왜 발끝으로 힘들게 서서 몸을 뒤튼 채 빙글빙글 돌아야 하는지 모르겠다는 것이다. 그는 예술을 이해하지 못하는 사람인가. 그는 사진가이며 재즈 애호가다. 하지만 나는 그가 좋아하는 영화를 대체로 싫어했고, 그는 내가 사랑하는 작가들이 관념적이고 지루하다고 생각했다. 우리의 취향은 너무나 달라서 연애 시절 분쟁의 요인이 되기도 했다. 물론 연애 초기, 서로의 ‘다름’은 문제가 되지 않는다. 오히려 그것은 마음을 증폭시키고 결핍을 채운다. 하지만 곧 문제가 되는 시기가 온다. 너의 ‘괜찮아’와 나의 ‘미안해’가 끝없이 어긋나 조금도 만나지지 않는 것이다. ‘라라랜드’의 미아와 세바스찬 역시 그랬다. 미아는 세바스찬이 ‘신’처럼 모시는 재즈에 무지했다. ‘재즈’하면 떠올리는 건 케니 G 정도였고, 이런 발언은 세바스찬에게 재즈에 대한 모욕이었다. 하지만 미아 역시 예술에 무지한 사람이 아니다. 카페 웨이트리스로 일하며 배우를 꿈꾸는 청춘이었으니 말이다. 세바스찬 역시 클럽 아르바이트를 전전하고 있지만 재즈 뮤지션이라는 꿈을 향해 나아가고 있었다. 현실적 이유로 ‘타코 바’로 바뀐 전설적인 재즈 연주장 앞을 매일 지나치며 언젠가 자신이 그곳을 인수하겠다고 결심한다. 사랑에 빠진 이들은 서로의 다름을 ‘틀림’으로 인식하지 않고 닮아간다. ‘우리’를 만들기 위해 양보하고, ‘나’라고 믿었던 자신을 잃어가며 조금씩 마모된다. 세바스찬은 (미아를 위해!) 재즈에 대한 신념을 버렸다고 믿었던 친구의 제안을 받아들여 그의 밴드에 들어간다. 수백 번의 오디션에서 떨어진 미아는 (세바스찬의 지지로!) 자신의 이야기를 대본으로 쓰고, 스스로 연극 무대에 오른다. 세바스찬은 타협했고, 미아는 망했다. 타락과 혹평 사이에서 서로에게 날카로워진 그들은 자신들의 의도와 상관없이 서로를 가장 아프게 찌른다. [두 사람이 시작해 한 사람의 선언으로 끝나는 것] 이처럼 서사구조로만 얘기하면 ‘라라랜드’는 지극히 평범하다. 사랑에 대해 우리가 알고 있는 것들이 대체적으로 연대기적으로 기술돼 있기 때문이다. 사랑은 두 사람의 합의에 의해 시작된다. 하지만 한 사람이 “싫어!”를 외치는 순간 멈춘다. 그것이 사랑에 대해 우리가 그토록 많은 의문을 가질 수밖에 없는 본질적 이유인지도 모른다. 두 사람이 시작한 사랑이 어째서 한 사람의 일방적인 ‘말’ 때문에 끝날 수 있단 말인가. 나는 아직 너를 잊지 못했는데 너는 정말 나를 잊어버렸단 말인가! 정말로? 사실 이 영화를 보는 동안 나는 이 영화가 왜 그토록 특별한지 알 수 없었다. 마지막 장면을 보기 전까지는 말이다. 가령 이 영화의 ‘낭만성’은 조금 다른 지점에서 발화된다. 서로의 사랑을 이루지 못한 미아와 세바스찬은 대신 꿈을 이룬다. 이 문장을 우리는 그들이 사랑을 이루는 ‘대신’ 꿈을 이루었다라는 말로 바꾸어 표현할 수 있다. ‘대신’이라는 말은 선택의 의미를 보다 명확하게 규정하기 때문이다. 선택하는 순간 선택하지 않은 것은 배격된다. 미아는 세바스찬에 이끌려 보게 된 오디션 때문에 파리로 떠난다. 그들이 왜 헤어졌는지 영화는 말해주지 않는다. 대신 5년 후, 세바스찬이 운영하는 재즈바에서 이들이 우연히 만났을 때, 미아의 곁에 있는 아기와 남편으로 그간의 사정을 짐작해볼 수 있을 뿐이다. 분명한 건 이것이 5년 전, 미아가 꿈꾸었을 미래와 다르다는 것이다. ‘라라랜드’의 주인공들은 꿈을 지키는 대신, 함께 미래를 꿈꾸던 사랑을 잃는다. 그러므로 사랑하는 남편과 아이가 메우지 못할 결핍은 미아가 평생 감당해야 할 몫이다. 5년 후의 우연한 재회가 주는 노스탤지어는 그러므로 모두 ‘가정법’안에서만 힘겹게 작동한다. 만약 그때, 그와 헤어지지 않았더라면. 만약에 그 시절, 그녀의 목소리를 내가 한 번만 더 들어줬더라면-. 우리에게는 가슴 시릴 아름다운 가정법이지만, 만약 그들의 사랑이 이루어졌더라면, 그들의 꿈은 멀어졌을지도 모른다. 나는 건반을 두드리는 세바스찬이 객석에 앉은 미아를 바라보며 연주하는 ‘만약에’라는 상상을 도취한 듯 감상했다. 한 번도 살아보지 못한 삶이지만, 수십, 아니 수백 번은 살아봤을 법한 헤어지지 않은 그들의 ‘오래된 미래’를 말이다.? [잃어버린 사랑을 다시 재생한다면] 내 옆에 앉았던 여자가 눈물을 쏟았던 이유를 알 것 같았다. 그녀는 헤어진 옛 남자를 떠올렸을 것이다. 그때로 돌아간다면 저지르지 않았을 실수의 목록을 끝없이 헤아렸을 것이다. 그것이 이 영화의 비밀이었다. ‘라라랜드’는 사랑을 잃어버렸던 사람들에게 ‘만약에’라는 가정법을 다시 한 번 재생시키는 영화다. 집으로 돌아오는 길에 나는 내 옆의 남자를 바라봤다. 뮤지컬을 싫어하는 그 남자가 ‘라라랜드’를 좋아해서 놀랐다. 이유를 물었더니 “그냥”이라고 대답했다. 나는 ‘라라랜드’가 사랑하는 사람과 함께 봐서는 안 될 영화라는 걸 뒤늦게 눈치챘다. 만약 우리가 함께 이 영화를 보지 않았다면, 그 역시 조금쯤 울지 않았을까. 나 역시 그렇지 않았을까. 그날 심야에 라디오 방송을 진행하면서, 헤어진 여자친구로부터 1년 만에 만나자는 전화를 받고 공황상태에 빠졌다는 남자에게 농담처럼 이렇게 말했다. 먹을까 말까 할 때, 먹는 건 대부분 후회를 동반한다고. 하지만 무엇을 할까 말까 할 때는 해보라고. 과거를 바꿀 수 있는 건 오직 현재뿐이라고. 인생은 선택의 연속이다. 해보지 못한 일 때문에 하는 후회보다, 한 일에 대해 후회하는 편이 낫다는 게 내 생각이다. 그 시절, 나 역시 헤어진 그에게 연락했었다. 침묵을 택한 건 그의 선택이었다. 죽도록 괴로웠지만 결국 죽지 않았고 그럭저럭 살아있다. 마음이란 것에는 굳은살 같은 건 생기지 않는다는 것도 배웠다. 연애는 도무지 학습이 불가하다는 것도. 진짜 사랑을 하고 있다면, 언제나 매 순간 너무 아프고, 너무 기뻐서, 당혹스러울 것이다. 사랑만큼 자신이 바보라는 걸 명확히 보여주는 사건도 없다. 하지만 이런 진실을 알게 해준 것도, 지금의 내가 있는 것도, 그때 내 선택 때문이었다. ● 백영옥 Copyright by JoongAng Ilbo Co., Ltd. All Rights Reserved. RSS ADVERTISEMENT ADVERTISEMENT ADVERTISEMENT 더 중앙 플러스
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