28일부터 달라지는 대출 문답풀이 이달 28일부터 서민들의 내 집 마련을 돕는 정책성 주택담보대출인 ‘디딤돌대출’을 받으면 반드시 담보 주택에 1년 이상 거주해야 한다. 실거주 요건을 지키지 않으면 가산 금리를 물어야 하고 최악의 경우 대출금도 갚아야 한다. 국토교통부는 이런 내용의 ‘디딤돌대출 실거주 의무제도’를 도입한다고 11일 밝혔다. 디딤돌대출을 받아 ‘갭투자’(전세를 끼고 집을 산 뒤 시세차익을 노리는 투자방식)에 나서는 사례를 막기 위한 조치다. 관련 내용을 문답으로 정리했다. Q. 왜 실거주 의무를 도입하나. A. 디딤돌대출은 부부 합산 연소득이 6000만 원 이하(생애최초 주택 구입 시 7000만 원 이하)인 무주택 가구주가 주택(5억 원·전용면적 85m² 이하)을 살 때 최대 2억 원까지 빌려주는 상품이다. 현재 실거주 여부와 상관없이 대출을 받을 수 있고 대출 금리(연 2.25∼3.15%)도 일반 대출 상품보다 낮다. 그러다 보니 갭투자에 이용되는 사례가 많았다. Q. 실거주 요건은 어떻게 되나. A. 대출받은 날로부터 1개월 이내에 대출을 받아 구입한 집에 전입해야 하고, 전입한 이후엔 1년 이상 거주해야 한다. 28일 이후 신청한 디딤돌대출에 한해 이런 요건이 적용된다. Q. 실거주 확인은 어떻게 하나. A. 대출자는 은행에서 대출 약정을 맺을 때 실거주 확약서를 써야 한다. 이어 전입신고 이후 한 달 내에 동주민센터에서 ‘전입세대 열람표’를 발급받아 은행에 제출해야 한다. 은행은 이를 통해 대출자가 실제로 전입했는지, 다른 사람의 전입신고가 돼 있는지 파악할 수 있다. 실거주 여부가 의심되면 전화나 방문 등을 통해 거주 사실을 확인하는 방안도 도입될 예정이다. Q. 실거주 요건을 지키지 않으면 어떻게 되나. A. 기존 세입자의 퇴거가 늦어지거나 집수리 등으로 한 달 내에 전입이 어려운 경우 사유서를 제출하면 전입 기한을 2개월 연장해 준다. 연장 기간이 지났는데도 전입을 하지 않으면 실거주하지 않는 데 대한 페널티로 기본 대출 금리에 6, 7%포인트를 가산해 ‘지연배상금’을 물린다. 지연배상금을 부과했는데도 1년이 되도록 전입하지 않으면 대출금이 회수된다. Q. 불가피하게 실거주를 못할 수도 있지 않나. A. 대출을 받은 이후에 대출자가 회사 발령으로 근무지를 이전하거나 질병 치료 등으로 다른 지역으로 옮겨갈 때는 실거주 의무 요건을 지키지 않아도 된다. 대출자가 해외로 이주하거나 대출자가 사망해 배우자나 가구원이 채무를 인수했을 때도 예외 사유로 인정해준다. Q. 정부가 디딤돌대출 규모를
늘린다던데…. 정임수 기자 아파트 마련을 위해 우리는 주택담보대출을 많이 이용하고 있습니다. 하지만 요즘같은 고금리 시대에는 이자부담이 크기 때문에 쉽게 주택담보대출을 받을 수 없는 상황인데요. 이런 상황에서는 정부에서 지원하는 주택담보대출인 내 집마련 디딤돌 대출과 보금자리론 대출을 이용하시는 것이 현명합니다. 매매하려는 아파트의 매수가가 5억원 이하라면 내 집마련 디딤돌대출을 받으시는 것이 좋고, 6억원 이하라면 보금자리론을 통해 아파트를 매수하는 것이 좋습니다.  ✅보금자리론 예상대출 조회 얼마나올까? 👉보금자리론 자격 금리 알아보기 내집마련 디딤돌대출 자격 및 금리 한도 신청방법목차 디딤돌대출 자격조건디딤돌대출의 자격조건부터 알아보겠습니다.
자격조건에 보시는 것처럼 디딤돌 대출은 부부합산 연소득이 6,000만원 이하인 무주택 세대주를 대상으로 대출을 해주는 서민형 상품입니다. 서민형 대출상품 답게 아주 낮은 금리로 대출을 해주는 것이 특징입니다.
디딤돌대출 신청시기 소유권이전 등기를 하기 전에 신청. 단, 소유권이전등기를 한 경우네는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다. ✅디딤돌대출 예상대출 조회 얼마나올까? 👉디딤돌대출 예상대출 조회 바로가기 디딤돌대출 금리
디딤돌대출은 같은 정부지원 주택담보대출인 보금자리론 대출보다도 금리가 훨씬 낮습니다. 소득수준이 부부합산 연소득 2천만원 이하의 경에는 거치기간에 따라 각각 2.15%, 2.25%, 2.35%, 2.40%로 낮으며 최대인 6천만원 이하의 경우에도 각각 2.75%, 2.85%, 2.95%, 3%로 고금리 시대에 비해 굉장히 낮은 금리입니다. 또한, 금리 우대사항도 있습니다.
✅디딤돌대출 내 금리조회 얼마나올까? 👉디딤돌대출 내 금리확인 바로가기 디딤돌대출 한도디딤돌대출 한도 다음 중 작은 금액으로 산정 1. 최고 2.5억원 이내(LTV, DTI 적용, 신혼가구 2.7억원 이내, 2자녀 이상 가구일 경우 3.1억원 이내) DTI : 60% 이내 LTV : 70% 이내 ※ 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 80%이내인 경우 LTV 60% 적용 2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가 3. 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금] 한국주택금융공사의 모기지신용보증(MCG) 취급 가능 디딤돌대출 대상 주택 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택 ✅디딤돌대출 내 한도 조회 얼마나올까? 👉디딤돌대출 한도조회 바로가기 디딤돌대출 신청방법디딤돌대출 신청방법은 간단합니다. 온라인 : 기든e든든(https://enhuf.molit.go.kr/) 홈페이지를 통해 신청하시면 됩니다. 기든e든든 홈페이지에 들어가시면 위 체크에 있는 대출신청란을 클릭해주시면 됩니다. 다음은 주택구입자금 대출을 클릭하시고 다음 버튼을 눌러주시면 인적사항 기재 후 대출을 신청하실 수 있게됩니다. 디딤돌대출 준비 서류 디딤돌대출을 신청할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다.
이상으로 오늘은 디딤돌대출 자격조건과 금리, 한도 신청방법에 대해 자세히 알아보았습니다. 감사합니다. 놓치기 아까운 글보금자리론 대출자격 및 금리, 한도 신청방법 총정리 아파트를 구매할 때 주택담보 대출 계획을 많이 세우시는데요. 일반적인 주택담모대출은 현재 소득이나 주택 소유 여부와 같은 여러가지 상황에 따라 대출 가능 여부가 달라지고 상품에 따라 apart.wealthcogy.com 2023 버팀목 전세자금대출 금리 한도 및 조건 신청방법 총정리 10월 4일부터 신혼부부와 청년을 위한 버팀목 전세자금대출 한도가 상향되었습니다. 버팀목 전세자금은 주택도시기금에서 근로자와 서민의 주거안정을 위해 운영하는 제도입니다. 낮은 금리로 apart.wealthcogy.com 아파트 후순위 담보대출 금리비교 조건 총정리 아파트 후순위 담보대출이 가능한 곳의 금리비교를 해보려고 합니다. 아파트 후순위 담보대출이란 기존에 있는 대출을 그대로 보존한 상태로 다른 금융기관에서 새로운 추가 대출을 받는 것을 apart.wealthcogy.com 전세 안심대출 자격조건 및 한도금리 깔끔정리 전세자금 대출과 전세보증금 보호를 위한 최고의 방법은 전세 안심대출을 이용하는 것입니다. 전세 안심대출은 주택도시보증공사와 서울보증 등에서 보증보험 가입 후 발행하는 보증서를 담보 apart.wealthcogy.com |
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