입주 전 짐 옮기기 - ibju jeon jim olmgigi

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입주 하루전날 짐 갔다놓는것도 안되는건가요??모바일에서 작성

ㅇㅇ(175.125) 2020.11.26 17:42:46

조회 1413 추천 4

내일이 잔금 치루는 날이에요
1억짜리 집인데
계약한지는 한달됐어요

은행에서 5천마넌 대출받고
제가 현금 5천마넌 더해서 1억에 계약한건데
은행에서 잔금일을 넉넉잡으라해서
혹시나해서 길게 잡은건데 심사가 빨리되더라구요
너무 길게잡은탓에 사정땜에 한 2주빨리 들어가고싶어갖고
현금으로 5천마넌 먼저 줄테니 2주빨리 입주하면 안되겠냐 물어봤어요

근데 집주인이 잔금 치루기 전까지는 안된대요
은행에서 5천마넌 나오는것도 이미 심사떨어져서 확정된건데
끝까지 사기당할까봐그런지 반대하더라구요

그래서 입주청소라도 해야되니까
하루전날 입주청소해야될거같다고 물어봤는데
집주인은 잔금치루기 전까진 계속 안된다고하는데
부동산 중개인이 설득해서 ㅇㅋ했어요

근데 이미 이사갈 집으로 시켜놓은
택배들도 워낙 많아서 다 바깥에 둬져있는 상태고
지나다니는 주민들도 이동할때 불편하다고
입주청소하고있는데 한두분이 뭐라 하더라구요

그래서 일단은 가구 이런건 안옮겨도
택배박스에 들어있는 밥솥이랑
간단한 옷, 수건 등등 만이라도 옮겨놨더니
갑자기 부동산 중개인이 들어오더라구요?
당장 내일 입주하는 집을 다른사람 보여주러 왔더라구요ㅡㅡ

심지어 입주청소하는날인거 뻔히 알면서ㅡㅡ
그러더니 한다는 소리가
짐 왜옮겨놨냐고 집주인 알면 짐 빼라할수도있다면서
자기는 못본걸로칠테니 알아서 하시라하고 나가더라구요

당장 내일 입주인데
솔직히 2주 빨리 입주하는건 좀 일러도
하루전날 입주청소하고 짐 들여놓는것도 안되는건가요?
그리고 이미 계약까지한 집이고 당장 내일 입주하는 날인 집을
다른사람을 보여주려고 들어오는것도 정상인가요?

좀 어이가 없어서 룸갤에 올려봐요...

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입주/이사 과정의 꿀팁들을 잘 정리해둔 글이 있어서 나중에 써먹기 저장합니다. 원문 링크는 최하단에 있습니다.

3~4달 전 (집 부동산에 내놓기)

1. 매매인 경우

주변 시세 확인하고 내놓아야겠죠.
전국의 아파트, 다세대 빌라, 단독주택 등의 시세 확인은  
국토 교통부 실거래가 사이트에서 조회해볼 수 있습니다.

2. 임차(월세, 전세)인 경우

집주인한테 이사 이야기하고 새로운 임차인 구하라고 미리 말해둬야 해요
이사 한 달 전에 급하게 말하면 보증금이나, 전세 빼줄 여력이 없는 집주인의 경우 
다음 사람 들어올 때까지 못 빼준다고 하는 경우 많이 봤으니 최소 3~4달 전에는 말해주는 게 좋습니다. 

2~3달 전(본격적인 짐 정리)

1. 필요 없는 묵은 짐, 가구, 가전 등을 미리미리 버려주셔야 합니다. 
안 그러면 나중에 비용은 비용대로 추가되고 더 좁은 평수로 이사 갈 경우에는
묵은 짐 들어갈 곳이 없어서 이삿짐 배치에 차질이 생기는 경우도 많이 봤습니다. 
집에 있는지 없는지 존재조차도 모르는, 1년 이상 안 쓴 가구, 가전, 묵은 짐 고민하지 말고 전부 버리세요.
짐의 양  = 자산으로 생각하시는 분들이 많은데 사실 필요 없는 유지비용만 늘리는 혹 덩이일 뿐입니다.
이사라는 이벤트가 아니면 짐에 대해 깊게 생각해볼 일이 별로 없어요. 
필요 없는 것들 전부 버리고(예: 옷걸이로 쓰는 러닝머신, 10년 전에 받은 기억도 안나는 상장, 트로피, 목 다 늘어난 옷)
꼭 필요한 것들만 합리적으로 옮기셔야 합니다.
부피가 큰 가전제품은 버리기 힘들다면 낑낑대며 옮기지 말고 그냥 두고,
이삿날에 버려달라고 이야기하면  버리는 장소로 옮겨줍니다. (아파트-> 분리수거장, 주택-> 쓰레기 수거 장소)
이때 대형 폐기물 편의점에서 사서 스티커 붙이셔야 합니다.

2. 안 입는 옷 의류수거함에 넣지 마세요. 개인 업체의 영업행위입니다.
입찰을 통해 자격을 얻은 개인사업자가 구제 업체나 해외(동남아/인도)등에 판매하여 영리를 취합니다.
불우이웃들에게 자원 재순환해주는 아름다운 가게에 온라인 수거 신청하는 게 낫습니다. 
소득 공제도 받을 수 있고 1석 1조네요.

기증품 수량이 3박스 이상일 경우, 홈페이지 또는 전화로 기증을 신청할 수 있습니다. 

지역에 따라 아름다운 가게 직원, 혹은 택배기사가 방문 수거합니다.

3. 깨지거나 손상되기 쉬운 접시, 유리 혹은 개인 PC, 노트북, 현금, 귀중품 등은 개인 차로 옮겨두는 것을 추천드립니다.

1~2달 전 이사, 청소 업체 선정

Tip. 방문견적 받을 때 물어보면 좋을 사항들.

1. 이사 당일 오는 사람들이 팀원인지 혹은 일당 용역인지 물어보기
일당 용역으로 구성되어있는 경우 서로 손발이 안 맞고 대충하고 가려는 경우가 많음

2. 인원이 한국인으로만 구성되어있는지 물어보기 
외국인 껴있으면 일을 못하고 문제 생길 확률 높음

3. 당일 한 가구만 이사진행 하는 건지 확인하기 
가끔 하루에 두 탕 뛰는 업체들이 있는데 이럴 경우 정리 대충하고 가버리는 경우 많음

4. 최소 3~4곳 방문견적 받아볼 것!
업체들마다 견적 내는 방식이 다 다르므로 최소 3~4곳은 견적 받아보고 가장 마음에 와 닿는 곳으로 정하기

5. 이사 당일 추가 비용 청구되지 않도록 계약서에 작성하기
양아치 업체들의 경우 이사 당일에 짐이 많다, 차 한 대 더 불러야 된다 등의 별 이유로 추가 요금을 요구함. 이를 방지하기 위해 계약서에 명시해두면 좋음

6. 왜 이 금액이 측정되었는지 세부항목별로 보여달라 하기
견적 보러 와놓고  한번 쓱 훑어보고 대충 건성으로 보는 업체들도 많음.

잘하는 업체의 경우 사다리차 이용, 이사 당일 인부 숫자, 가전, 가구 등의 세부 항목별로 요금이 정확하게 측정됨

7. 중요한 가구, 가전은 옮기기 전에 사진 찍어 놓기
파손 보험 들어있다고 해도 나중에 본인들 잘못 아니라고 우기는 경우 대비

8. 이사 갈 때 버리는 짐 확실히 말하기
얘기 안 하면 전부 견적에 넣어서 측정함, 예를 들어 짐을 내릴 때는 10톤이어도 버릴 것 버리고 다시 짐이 들어갈 때는 훨씬 적어지는 경우 사다리 비용도 적어질 수 있다는 것

9. 인근 우수 이사업체 견적을 통합으로 받아보세요.

업체들마다 같은 짐의 양, 월, 요일에 따라 견적비용이 다르게 책정됩니다. 굳이 귀찮게 전화할 필요 없이 비교 견적 내보는 사이트를 활용하시면 됩니다.
견적 날짜와 이사 날짜가 가까울수록 비용이 비싸지는 경향이 있으므로 2달 전쯤에 여유 있게 견적 받는 것이 좋습니다.

인근 지역의 우수 이사 리뷰를 받은 업체 3개를 선별해서 알려주는 사이트예요.
들어가서 이사 정보를 입력해보면 우수업체, 가격대를 살펴볼 수 있어요.
가격대를 그냥 보는 것보다는 방문견적 10분이면 받아볼 수 있으니 받아보시는 게 좋아요. 

일반이사, 원룸, 용달이사 등 다양한 이사 옵션에 맞추어 견적을 받아볼 수 있는 업체입니다.  
견적 최저가로 뽑아준 3개 업체끼리 다시 경쟁시켜서 최소한의 비용으로 이사를 진행할 수 있네요.

위에서 말씀드린 것처럼 최소 3~4개 업체에서 견적 받아보세요. 
그리고 한 가지 팁 더 드리자면  방문견적 보러 왔을 때 
다른 업체에서 얼마까지 불렀다고 넌지시 말해주면 그 가격보다 더 낮게
흥정해주는 곳들도 많으니, 미리 이렇게 견적 받았다 말해 주는 것을 추천드려요.

10. 입주청소 
새집증후군 관리, 피톤치드 관리, 새시 바깥쪽까지 구석구석 닦아주는지 이것저것 다 물어보고 업체 선정하셔야 해요. 
무턱대고 선정하기보다는 이사와 마찬가지로 인근 우수업체 견적 먼저 받아보는 게 좋고요.

1~2주 전

1. 냉장고 비우기

이사 당일에 냉동, 냉장 식품들 녹아서 상할 수 있으니 미리미리 먹던지 버리던지 해서 최대한 가볍게 만드세요.

2. 이사 가는 집에 인테리어 혹은 공사하는 경우

관리 사무소에 미리 얘기해서 사전 고지하고 아랫집, 옆집 , 윗집 등에는 개인적으로 방문해서 롤케이크 하나 정도 주면서 양해 구하는 것을 추천드립니다.
또한 세대수가 많은 아파트는 인테리어 할 경우 입주민 동의를 받아야 해요. 
방문했을 때 사람이 없는 경우도 있으니 1~2주 전부터 미리미리 방문해서 동의를 받아두시는 게 좋아요

3. 인터넷, TV

해당 통신사에 전화해서 이전 설치 신청하면 바로 스케줄 잡아줍니다.

이때 이상한 결합 상품, 가입을 권하는 경우도 있으니 혹해서 바꾸지 말고 꼼꼼히 따져보고 바꾸세요. 

또한 인터넷, TV 없는 분들 혹은 새로 바꿀 분들은 현금지원 최대한 많이 지원해주는 곳으로 하세요.

4. 신용카드, 통장 주소 변경

www.kcredit.or.kr/

5. 잃어버리면 안 되는 귀중품 다시 한번 더 체크 (현금, 각종 문서 등)

이사 전날

1. 이사 갈 집에 들어갈 가구들의 위치 시뮬레이션 구상해놓고,
이사 당일에 직원들이 어디에 둘 거냐 물어보면 즉각 대답할 수 있도록 해야 해요.

2. 현금 준비해두세요. 사용할 곳이 많습니다.

3. 이사 당일에 버릴 것 다시 한번 상기해두세요.

4. 아침 일찍 이사가 시작되므로 편안한 마음으로 일찍 주무시는 게 좋습니다.

이사 당일

1. 요금 정산하기 (가스, 전기, 수도)

전기요금: 이사 당일 전력사용지침(계량기 현재 지침)을 한전 사이버지점, 고객센터(☎ 국번 없이 123) 또는 관할 한전지점에 전화로 신고한 후, 희망하는 방법(신용카드 납부 또는 납부자가 지정하는 계좌에서 출금)으로 전기요금을 납부하시면 됩니다.

도시가스: 요금 정산, 납부하기
이사 전 관할 도시가스 회사 고객센터에 가스레인지와 중간밸브의 철거를 신청하는 것이 좋습니다.

명의변경 신청하기

이사로 인해 가스사용자가 변경되는 경우 명의변경을 하시는 것이 좋습니다.
명의변경 신청은 각 지역 도시가스 회사 고객센터에 문서(전자문서 포함함) 또는 전화로 할 수 있습니다.

수도요금: 이사정산요금을 납부하고자 할 경우 각 지역 상수도사업본부에 '신, 구 소유자(사용자) 사용요금 분리신고'를 하셔야 합니다.
※ 신, 구 소유자(사용자) 사용요금 분리신고를 한 후, 희망하는 방법(지로용지, 인터넷 납부, 가상계좌)으로 상하수도 이사정산요금을 납부하시면 됩니다.

2. 이사할때 작업자 분들에게 간단한 마실거리 드리면 좋아해요. (병 음료수, 따뜻한 차)

3. 부동산 가서 복비, 잔금 정산

4. 물건 파손된 것 있는지 확인 후 이사 잔금 정산

5. 전입 신고 및 확정일자 받기 -> 주민센터 방문 혹은 온라인 신청

원문 링크

bbs.ruliweb.com/community/board/300143/read/50633390