그랑 자이 뜻 - geulang jai tteus

입력2016.09.12 10:29 수정2016.09.12 10:29

신촌그랑자이 조감도

[이소은 기자] GS건설이 ‘그랑(GRAN)’이라는 명칭에 보이는 애정이 남다르다.

‘그랑’은 거대한이라는 뜻의 라틴어 'grandis'를 어원으로 하는 불어식 발음이다. 우선 본사 사옥의 명칭 자체가 그랑서울인데다, 지난해 말에는 서초 무지개 아파트 재건축 수주전에서 ‘서초그랑자이’를 내세워 성공했다. 올 추석 이후 자이 브랜드로는 처음으로 그랑을 붙인 고급 단지가 2곳이나 일반 분양에 나설 예정이다.

GS건설의 ‘그랑’ 사랑의 시작은 2013년 12월 준공된 종로구 청진동의 본사 사옥 ‘그랑서울’부터다. 연면적 17만5000여㎡의 본사 건물에 GS건설의 머릿글자인 'G'와 ‘S’를 상징할 수 있는데다, 크고 웅장함을 뜻하는 단어의 의미가 잘 맞아 이름을 ‘그랑서울’로 지으면서 인연이 시작됐다. 그랑서울은 서울 도심 한복판의 요지에 들어선데다 세련된 외관과 내부 설계, 시스템 등이 각광을 받아 핫플레이스로 등극했다.

실제로 빌딩 전문업체 리맥스와이드파트너스가 발표한 자료를 보면 올해 2분기 서울 오피스빌딩의 월 임대료 조사 결과 그랑서울이 3.3㎡당 14만2100원으로 가장 높은 것으로 집계됐다. 이 업체가 지난해 같은 기간 조사한 결과도 1위였던 것을 고려하면 벌써 2년째 서울 최고가 오피스빌딩으로 명성을 날리고 있는 셈이다.

‘그랑’의 명칭은 이후 재건축 수주전에서 다시 모습을 드러냈다. GS건설은 지난해 12월 서초구 서초동의 무지개 아파트 재건축 수주에 나서면서 단지명을 ‘서초그랑자이’로 내세웠다. 이곳은 삼성물산이 그룹 본사가 있는 삼성타운 인근으로 서초 우성 1~3차 재건축을 잇달아 수주하면서 래미안 타운으로 만들겠다는 계획을 가지고 있던 곳이라 단지명이 가지는 의미가 큰 사업장이었다. 서초 무지개 아파트 조합원들은 이 수주전에서 ‘서초그랑자이’의 손을 들어줬다.

그랑시티자이 조감도

연내 관리처분계획인가가 예상되는 GS건설 시공의 개포주공4단지 재건축 사업 또한 단지명에 ‘그랑’을 붙이려는 움직임이 있다. 현재 사업시행인가 고시 기준 개포주공4단지는 3256가구의 새아파트로 탈바꿈하게 된다. 그랑이라는 명칭이 대단지의 규모감 및 고급스러움을 강조하기 좋아 조합에서도 단지명의 유력후보로 생각하고 있다는 전언이다.

더욱이 오는 추석 이후에는 그랑을 붙인 자이 브랜드 아파트들도 선보인다. GS건설은 경기도 안산시에서 선보이는 복합단지명을 ‘그랑시티자이’로, 서울 마포구 대흥2구역 재개발 단지명을 ‘신촌그랑자이’로 정했다. 단지명에 그랑을 붙여 일반분양에 나서는 것은 자이 브랜드 론칭 이후 최초 사례다.

그랑이라는 명칭에 걸맞게 이 두 개 단지들은 모두 인접 지역에서 손꼽히는 대단지다. 우선 그랑시티자이는 최고 49층, 7628가구의 대규모 복합단지로 만들어지는 고잔지구 90블록의 1단계 사업이다. 이는 지금까지 안산에서 나왔던 단지들 가운데 최대 규모인데다, 최고층이다.

신촌그랑자이 또한 1248가구 규모다. 최근 마포구 내 소규모 단지들이 많았었던 것에 비해 보기 드문 대단지다. 부동산114의 조사에 따르면 마포구에서 1000가구 이상 아파트가 새로 나온 것은 2013년 이후 근 3년만의 일이다.

교육·교통 등의 입지 여건이 좋다는 점과 상품을 차별화할 계획이라는 점도 비슷하다. 신촌그랑자이의 경우 이대역 역세권으로 종로·광화문, 여의도, 상암DMC 등 업무지역으로의 접근성이 뛰어나고, 주변으로 연세대, 이화여대, 서강대 등 명문대학들이 도보권에 있다. 그랑시티자이 또한 내년 착공 예정인 신안산선 수혜를 기대할 수 있으며 한양대학교 ERICA캠퍼스와 자립형 사립고인 동산고가 인근에 위치해 있다.

GS건설은 이러한 이미지에 걸맞게 내부의 상품 구성 등도 차별화할 계획이다. 두 개 단지 모두 내부 커뮤니티시설로 수영장을 갖추는 등 커뮤니티를 고급화하고 마감재 수준을 높일 예정이다.

정명기 그랑시티자이 분양소장은 “시화호 조망 및 주변 녹지여건이 풍부하고 초·중·고교가 도보통학이 가능한 등 다른 장점 외에도 안산시 최대 규모, 초고층의 상징성과 고급 복합단지로 꾸며지는 단지의 이미지가 잘 맞아 그랑시티자이로 명칭을 정했다”며 “상품적으로도 이러한 명칭에 걸맞게 단지 내 다양한 근린생활시설을 비롯해 수영장, 사우나, 골프시설 등을 갖춰 원스톱 생활이 가능해 주택 수요자들의 관심이 벌써부터 높다”고 말했다.

업계에서는 그랑서울에서 시작된 성공적인 이미지가 아파트 단지명 선정에서도 큰 영향을 미치는데다 국내 건설업계 수위를 다투는 대형 건설사 GS건설의 이미지와 고급스러움으로 이름 높은 자이의 브랜드 이미지와 잘 맞아 최근 사용이 늘어나고 있다고 보고 있다.

한 부동산 업계 관계자는 “본사 건물과 같은 이름인 그랑을 사용한다는 것에서 GS건설이 중요하게 여기는 의미가 큰 사업이라는 이미지가 생겨 주택 수요자들도 호감을 가지기 쉬운 부분이 있다”고 설명했다.

이소은 한경닷컴 기자

서울 종로구 청진동에 위치한 '그랑서울' GS건설 사옥 [사진=아주경제DB]

GS건설이 자사 일부 아파트 단지명으로 사용했던 ‘그랑자이’를 더 이상 사용하지 않기로 했다. 신규·고급 브랜드라는 잘못된 인식이 퍼지면서 수요자 등으로부터 혼란이 일었기 때문이다.

GS건설의 한 관계자는 31일 “그간 일부 단지명으로 사용했던 그랑자이를 올해부터 더 이상 사용하지 않기로 내부 방침을 세웠다”고 말했다.

그랑자이는 GS건설 아파트 브랜드인 자이(Xi) 앞에 그랑이라는 수식어가 붙은 형태다. 그랑은 ‘거대한’, ‘위대한’, ‘고귀한’이라는 뜻의 라틴어 ‘grandis’를 어원으로 하는 프랑스어 발음이다.

GS건설이 서울 종로구 청진동 본사 사옥 이름을 ‘그랑서울’로 지은 뒤, 2015년 말 서울 서초동 무지개아파트 재건축 사업에서 단지명을 ‘서초그랑자이’로 붙이면서 처음 사용됐다.

관련기사

무너지는 건설株… 부동산PF 후폭풍에 재건 시기 불투명 外
GS칼텍스, 국내 'CCUS 컨소시엄' 참여…여수공장 탄소배출 감축 도모

이후 GS건설은 그랑자이라는 단지명을 경기도 안산 ‘그랑시티자이’ 등 대단지 아파트에 사용해왔다.

그러나 최근 재건축시장 과열에 따른 건설사 수주전이 치열해지면서 타 건설사들이 고급 브랜드를 내놓자 조합원 등 일부 수요자가 그랑자이를 GS건설의 신규·고급 브랜드로 인식하면서 혼란이 발생했다.

업계의 한 관계자는 “이미 GS건설이 수주한 단지는 물론, 시공사 선정을 앞둔 단지의 경우에도 조합에서 그랑자이로 단지명을 붙여달라는 요구가 끊이지 않은 것으로 안다. 그랑자이를 신규·고급 브랜드로 오해했기 때문”이라면서 “타 단지와의 형평성 등을 고려한 GS건설이 결국 그랑자이를 사용하지 않기로 한 것”이라고 설명했다.

이에 따라 GS건설은 수요자로부터 ‘마포그랑자이’로 불리던 서울 마포구 염리3구역 등 단지에 그랑자이 대신 각 사업장 특색을 고려한 단지명을 채택해 붙일 예정이다. ‘개포그랑자이’ 등 이미 단지명이 확정된 정비사업의 경우에는 기존 단지명을 그대로 사용한다.

GS건설의 다른 관계자는 “그랑이라는 수식어 자체가 특정 단지를 위한 수식어가 아니었는데 시장에서 신규·고급 브랜드로 인식하면서 혼란이 일었다”며 “자이 브랜드를 바탕으로 기존대로 수식어와 펫네임을 붙여나가되 그랑은 풀에서 제외하기로 했다. 자이 브랜드 자체가 고급 브랜드라고 판단하는 만큼, 새로 고급 브랜드를 준비할 계획도 없다”고 말했다.

좋아요1
화나요0
추천해요0

무지개 아파트 재건축 ‘서초그랑자이’ 필두, 내달 ‘신촌그랑자이’ 출격
개포 주공 4단지 재건축에도 ‘그랑’ 붙여···‘그랑서울’ 사옥 효과 선점

제1호 그랑자이 브랜드 아파트이자 서울 서초동 무지개 아파트 재건축 하는 ‘서초그랑자이’ 조감도. 사진=GS건설 제공

[매일일보 임진영 기자] 주요 건설사들의 아파트 브랜드 고급화 경쟁이 뜨거운 가운데 GS건설이 본사 사옥 빌딩명인 ‘그랑’을 활용해 아파트 브랜드의 고급화에 나서고 있다.

기존에 각 건설사들의 보유하고 있던 아파트 브랜드보다 더 비싸고 고품질의 단지명에 붙는 프리미엄 브랜드는 현대건설의 ‘디에이치’를 필두로 대림산업의 ‘아크로’, 대우건설 ‘푸르지오 써밋’ 등이 선보이고 있다.

그 동안 GS건설은 기존 아파트 브랜드인 ‘자이’외에 별도의 고급 아파트 브랜드를 출시하고 있지 않았는데 최근 새롭게 ‘그랑자이’라는 단지명이 붙은 아파트를 공급하고 있다.

‘그랑’은 ‘거대한’이라는 뜻의 라틴어 ‘grandis’를 어원으로 하는 불어식 발음이다. GS건설이 그랑이라는 단지명을 ‘자이’ 브랜드에 붙인 것은 서울 광화문에 위치한 GS건설 본사 사옥의 명칭이 ‘그랑서울’ 빌딩이라는 데서 연유했다.

그랑서울 빌딩은 지난 2013년 12월 서울 종로구 청진동에 준공됐으며 GS건설은 2014년 1월 1일부터 전 부서가 기존에 본사로 사용하던 서울 역삼동 ‘GS강남타워’에서 ‘그랑서울’로 이전을 완료했다.

그랑서울빌딩은 연면적 17만5000여㎡ 규모로 그랑서울이라는 명칭부터 GS건설의 머릿글자인 'G'와 ‘S’를 상징할 수 있고 ‘크고 웅장함’을 뜻하는 단어의 의미가 잘 맞았다는 평가다.

특히 그랑서울은 서울 도심 광화문 한복판의 요지에 들어선데다 세련된 외관과 내부 설계, 시스템 등이 각광을 받아 서울 도심의 핫플레이스로 등극했다.

실제로 19일 빌딩 전문업체 리맥스와이드파트너스 발표자료에 따르면 올해 2분기 서울 오피스빌딩의 월 임대료 조사 결과 그랑서울빌딩 임대료는 3.3㎡당 14만2100원으로 서울에서 가장 임대료가 높은 것으로 나타났다.

이 업체가 지난해 같은 기간에 조사한 임대료 결과에서도 그랑서울빌딩 임대료는 1위를 기록해 2년 연속 서울 최고가 오피스빌딩 자리에 올랐다.

GS건설이 ‘자이’ 브랜드에 ‘그랑’을 최초로 결합한 단지는 지난해 12월 서울 서초동 무지개 아파트를 재건축 한 ‘서초그랑자이’부터다.

당시 GS건설은 삼성물산과 무지개 아파트 재건축 시공사 선정을 놓고 수주경쟁을 벌였는데 이 때 GS건설이 내세운 필승카드가 ‘그랑자이’였다.

삼성물산은 무지개 아파트 재건축 수주전에서 서초 우성 1~3차 재건축을 합쳐 2호선 강남역 삼성타운 지역에 5000여 세대 대규모의 ‘래미안 타운’을 공급한다는 마스터플랜으로 조합원들을 공략했다.

이에 GS건설은 기존의 ‘자이’ 아파트보다 한층 더 고급스러운 이미지의 ‘그랑’을 붙여 단지명을 ‘서초그랑자이’로 내세웠다. 그 결과 GS건설은 전체 조합원 투표자 1132표(무효 5표) 가운데 725표를 얻어 402표를 얻은 삼성물산을 323표라는 큰 차이로 누르고 시공사로 선정됐다.

이전까지 서울 강남지역 재건축 수주를 ‘래미안’으로 싹쓸이하며 강남 재건축 강자로 군림하던 삼성물산과의 수주 경쟁에서 예상을 뒤엎은 결과가 나온 것.

특히 GS건설의 수주전 승리로 삼성그룹 본사가 위치한 서초동 삼성타운 인근에 서초 우성 1~3차 재건축을 잇달아 수주, 일대에 거대한 래미안 타운을 세운다는 삼성물산의 큰 그림이 수포로 돌아갈만큼 이 곳은 양사로서도 의미가 큰 사업장이었다.

서초동 무지개 아파트 조합원들이 수주전에서 ‘서초그랑자이’의 손을 들어주면서 ‘그랑자이’ 브랜드로 큰 성공을 거둔 GS건설은 올해 하반기 본격적으로 ‘그랑자이’의 후속단지 공급을 준비 중이다.

우선 우선 올해 안으로 관리처분계획인가가 예정돼 있는 GS건설 시공의 개포주공4단지 재건축 단지명에 ‘그랑’을 붙이려는 움직임이 있다.

개포주공4단지 재건축 조합 관계자는 “그랑이라는 명칭이 대단지의 규모감과 고급스러움을 강조하기 좋아 조합에서도 단지명의 유력후보로 고려하고 있다”고 밝혔다.

여기에 GS건설은 다음달 공급 예정인 서울 마포구 대흥2구역 재개발 단지명을 ‘신촌그랑자이’로, 경기도 안산시에 선보이는 복합단지명을 ‘그랑시티자이’로 결정하는 등 연이어 ‘그랑자이’ 후속단지의 공급에 나서고 있다.

GS건설 관계자는 “그랑서울빌딩에서 시작된 ‘그랑’의 성공적인 이미지가 아파트 단지명 선정에서도 큰 영향을 미치는데다 ‘첨단·고급’으로 대표되는 자이의 브랜드 이미지와도 잘 맞는다”고 평가했다.

이어 “본사 사옥 건물과 같은 이름인 ‘그랑’을 ‘자이’ 브랜드와 결합해 사용한다는 점에서 ‘그랑자이’에 해당되는 단지들이 GS건설이 중요하게 여기는 의미가 큰 사업장이라는 이미지가 생겨 주택 수요자들도 호감을 가지기 쉬운 부분이 있다”고 설명했다.